Internacional · Florida
Hipoteca para inversionistas extranjeros en Florida
¿Vives fuera de EE. UU. y quieres invertir en bienes raíces en Florida? Compra sin crédito estadounidense, sin Seguro Social y sin declaraciones de impuestos de EE. UU.
Retos comunes que resolvemos
- Sin historial de crédito en EE. UU.
- Necesitas una LLC o un fideicomiso para el título
- Cierres y transferencias desde otro país
- Evaluación por flujo de caja en rentas a corto plazo
Lo que obtienes con Lumos
Opciones de financiamiento para propiedades de inversión
Cierra a nombre de una LLC, fideicomiso o a tu nombre
Firma remota ante consulados de EE. UU.
Qué cambia en Florida
Muchas compras de inversión en Florida son condominios, y los edificios de tres pisos o más deben cumplir con las inspecciones de hito (milestone) y el estudio de reservas estructurales (SIRS) del estado — los prestamistas revisan esto antes de aprobar una unidad. Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta; al cierre se pagan impuestos de documentary stamps sobre el pagaré y la escritura, y un impuesto intangible único sobre hipotecas nuevas, que incluimos en tu estimado.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Necesito Seguro Social?
- No — normalmente basta con tu pasaporte y prueba de ingresos o activos en el extranjero.
- ¿Puedo comprar a nombre de una LLC?
- Sí — la mayoría de los inversionistas extranjeros lo hacen por razones de responsabilidad e impuestos. Consulta a tu asesor fiscal.
- ¿Qué tasa debo esperar?
- El precio varía según el prestamista y tu perfil — comparamos varios prestamistas por ti.
