Internacional · Texas
Hipoteca para inversionistas extranjeros en Texas
¿Vives fuera de EE. UU. y quieres invertir en bienes raíces en Texas? Compra sin crédito estadounidense, sin Seguro Social y sin declaraciones de impuestos de EE. UU.
Retos comunes que resolvemos
- Sin historial de crédito en EE. UU.
- Necesitas una LLC o un fideicomiso para el título
- Cierres y transferencias desde otro país
- Evaluación por flujo de caja en rentas a corto plazo
Lo que obtienes con Lumos
Opciones de financiamiento para propiedades de inversión
Cierra a nombre de una LLC, fideicomiso o a tu nombre
Firma remota ante consulados de EE. UU.
Qué cambia en Texas
Texas no tiene impuesto estatal sobre la renta, pero sus impuestos a la propiedad están entre los más altos del país, y muchas urbanizaciones nuevas suman cargos MUD o PID — todo eso cuenta en tu relación deuda-ingreso. En una propiedad de renta, la renta proyectada debe cubrir esos costos para los prestamistas DSCR, así que hacemos los números antes de tu oferta.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Necesito Seguro Social?
- No — normalmente basta con tu pasaporte y prueba de ingresos o activos en el extranjero.
- ¿Puedo comprar a nombre de una LLC?
- Sí — la mayoría de los inversionistas extranjeros lo hacen por razones de responsabilidad e impuestos. Consulta a tu asesor fiscal.
- ¿Qué tasa debo esperar?
- El precio varía según el prestamista y tu perfil — comparamos varios prestamistas por ti.
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