Tipo de propiedad · Florida
Hipoteca para condominio en Florida
¿Vas a comprar un condominio en Florida? Revisamos las inspecciones de hito, las reservas SIRS y el presupuesto de la asociación para que tu préstamo cierre a tiempo.
Retos comunes que resolvemos
- Problemas de condominio non-warrantable
- Cumplimiento de reservas estructurales SIRS en Florida
- Cuotas de mantenimiento altas que afectan tu DTI
Lo que obtienes con Lumos
Programas para condominios non-warrantable
Apoyo con el cuestionario del condominio
Opciones de pago inicial bajo en unidades que cumplen las guías convencionales
Qué cambia en Florida
La ley de Florida exige inspecciones estructurales de hito para edificios de condominio de tres pisos o más y estudios de reservas estructurales (SIRS), y las asociaciones deben financiar esas reservas. Los edificios con reservas insuficientes o derramas pendientes pueden no calificar para financiamiento convencional, así que pedimos el cuestionario y el presupuesto del condominio desde el inicio.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Qué significa condo non-warrantable?
- Es un condominio non-warrantable (que no cumple las guías de Fannie Mae/Freddie Mac) — trabajamos con prestamistas especializados para estos casos.
- ¿El SIRS de Florida afecta mi préstamo?
- Puede afectarlo si las reservas del edificio son insuficientes. Revisamos el proyecto desde el principio.
- ¿Las cuotas de la asociación cuentan en mi calificación?
- Sí — la cuota mensual de mantenimiento se suma a tus deudas al calcular tu DTI.
