Inversionista · Florida
Préstamo para propiedades de renta en Florida
¿Estás creando un portafolio de rentas a largo plazo en Florida? Los préstamos DSCR califican el flujo de caja de la propiedad — no tus declaraciones de impuestos.
Retos comunes que resolvemos
- Ya llegaste al máximo de préstamos convencionales
- No quieres compartir tus declaraciones de impuestos
- Quieres crecer tu portafolio rápido
Lo que obtienes con Lumos
Calificación por DSCR (sin W-2 ni 1040)
Opciones de apalancamiento competitivas
Préstamos de portafolio con varias propiedades como garantía
Qué cambia en Florida
Las rentas en Florida no reciben la exención de homestead ni el límite Save Our Homes; las tasaciones residenciales sin homestead tienen un tope del 10% anual en los impuestos que no son escolares, pero el seguro y la inundación suelen afectar más el DSCR que los impuestos. Cotizamos ambos antes de tu oferta.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Qué DSCR necesito?
- 1.0 o más para los mejores precios; hay programas desde 0.75, sujeto a las guías del programa y aprobación del prestamista.
- ¿Puedo cerrar a nombre de una LLC?
- Sí — es muy recomendable para propiedades de inversión.
