Etapa de vida · Texas
Compra una casa más grande para tu familia en Texas
¿Tu primera casa ya te quedó pequeña? Múdate a algo más grande en Texas con un plan que protege tu efectivo, tu crédito y tu fecha de cierre.
Retos comunes que resolvemos
- Coordinar la venta de tu casa actual con la próxima compra
- Calificar para un préstamo mayor con un ingreso en licencia
- Necesitas espacio para los niños, los suegros o trabajar desde casa
- Evitar el PMI en la nueva casa
Lo que obtienes con Lumos
Financiamiento puente o recast para comprar antes de vender
Programas para médicos, abogados y profesionales
Estructuras de pago inicial pensadas para limitar o evitar el PMI
Qué cambia en Texas
Muchas casas grandes en Texas están en comunidades planificadas nuevas con cargos MUD o PID además del impuesto regular. Texas no tiene impuesto estatal sobre la renta, pero sus impuestos a la propiedad están entre los más altos del país, y muchas urbanizaciones nuevas suman cargos MUD o PID — todo eso cuenta en tu relación deuda-ingreso.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánta más casa podemos pagar?
- Calculamos tu relación deuda-ingreso incluyendo la hipoteca actual para que sepas tu límite real antes de ver casas.
- ¿Conviene quedarnos con la casa actual como renta?
- Muchas veces sí — hasta el 75% de la renta proyectada puede contar para calificar al nuevo préstamo, sujeto a las guías del programa.
- ¿Necesitamos un pago inicial grande?
- No necesariamente. Los requisitos de pago inicial varían según el programa — te mostramos tus opciones.
