Etapa de vida · Texas
Múdate a una casa más pequeña en Texas
Vende tu casa grande, libera patrimonio y múdate a algo más sencillo en Texas — sin renunciar a tu estilo de vida.
Retos comunes que resolvemos
- Coordinar la venta de tu casa actual y la nueva compra
- Evitar una renta temporal o un almacén
- Calificar con ingresos fijos después de jubilarte
- Aprovechar al máximo tu patrimonio
Lo que obtienes con Lumos
Financiamiento puente para comprar antes de vender
Préstamos basados en activos para jubilados o casi jubilados
Un pago mensual más pequeño y más flujo de efectivo
Qué cambia en Texas
Los propietarios de 65 años o más en Texas pueden recibir una exención adicional de homestead y un tope en el impuesto escolar de su residencia, así que una casa de menor precio puede significar un recibo de impuestos bastante menor. Texas no tiene impuesto estatal sobre la renta, pero sus impuestos a la propiedad están entre los más altos del país, y muchas urbanizaciones nuevas suman cargos MUD o PID — todo eso cuenta en tu relación deuda-ingreso.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo comprar antes de vender?
- Sí — con un préstamo puente o un recast puedes asegurar la casa nueva primero y abonar al préstamo cuando vendas la anterior, sujeto a aprobación del prestamista.
- ¿Y si ya estoy jubilado?
- Los programas basados en activos pueden calificarte con tus inversiones y cuentas de retiro en lugar de un ingreso W-2.
- ¿Voy a pagar impuesto sobre ganancias de capital?
- Muchos vendedores de su residencia principal pueden excluir hasta $250k (soltero) o $500k (casado). Consulta a tu asesor fiscal — coordinamos con tu CPA.
