Primera casa · Texas
Hipoteca para profesionales recién graduados en Texas
¿Acabas de terminar medicina, derecho o tu maestría? Compra tu primera casa en Texas con programas para nuevos profesionales.
Retos comunes que resolvemos
- Préstamos estudiantiles que inflan tu DTI
- Poco tiempo en tu nuevo empleo
- Pocos ahorros para el pago inicial
- Quieres crear patrimonio en vez de rentar
Lo que obtienes con Lumos
Programas para médicos, abogados y CPAs con opciones de pago inicial bajo
Préstamos estudiantiles excluidos o calculados con el pago IBR
Calificación con tu carta de oferta de empleo firmada
Qué cambia en Texas
Texas no tiene impuesto estatal sobre la renta, lo que ayuda a tu ingreso neto, pero los impuestos a la propiedad y cualquier cargo MUD o PID cuentan en tu relación deuda-ingreso junto con tu pago de préstamo estudiantil. Maestros, enfermeros y personal de emergencia elegibles en Texas también pueden revisar Homes for Texas Heroes de TSAHC.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo cerrar antes de recibir mi primer cheque?
- En muchos casos sí, con tu carta de oferta firmada y dentro del plazo que permita el prestamista — sujeto a las guías del programa y aprobación del prestamista.
- ¿Me perjudican mis préstamos estudiantiles?
- En programas para profesionales se limitan o excluyen. En convencionales usamos tu pago real de IBR o PAYE.
- ¿Cuánto necesito de pago inicial?
- Los programas para médicos y ciertos profesionales ofrecen opciones de pago inicial bajo. Los requisitos varían según el programa — te mostramos tus opciones.
