Primera casa · Florida
Compra un dúplex o multifamiliar en Florida
Compra un dúplex, tríplex o cuádruplex en Florida: vive en una unidad, renta las otras y deja que los inquilinos te ayuden a pagar la hipoteca.
Retos comunes que resolvemos
- Necesitas un pago inicial bajo para una propiedad multifamiliar
- Quieres que la renta futura cuente para calificar
- Poco inventario en la zona que buscas
Lo que obtienes con Lumos
Opciones FHA de pago inicial bajo en 2–4 unidades (vivienda principal)
Hasta 75% de la renta proyectada cuenta como ingreso
Opciones VA multifamiliares para veteranos elegibles
Qué cambia en Florida
Como vives en una unidad, en Florida puedes solicitar la exención de homestead sobre la parte que ocupas, mientras que las unidades rentadas se tasan sin ella. Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta; al cierre se pagan impuestos de documentary stamps sobre el pagaré y la escritura, y un impuesto intangible único sobre hipotecas nuevas, que incluimos en tu estimado.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo contar la renta que espero cobrar?
- Sí — normalmente el 75% de la renta de mercado en FHA, sujeto a las guías del programa.
- ¿Cuánto tiempo tengo que vivir ahí?
- Normalmente 12 meses como mínimo en programas de vivienda principal.
- ¿Qué pago inicial necesito?
- Los requisitos de pago inicial varían según el programa — te mostramos tus opciones.
