Inversionista · Florida
Financiamiento para la estrategia BRRRR en Florida
¿Usas la estrategia BRRRR en Florida? Combinamos financiamiento de compra a corto plazo con un refinanciamiento DSCR a largo plazo (préstamos con fines comerciales).
Retos comunes que resolvemos
- Necesitas capital para la compra y la remodelación
- Quieres una salida planificada con refinanciamiento
- Buscas reciclar tu capital rápido
Lo que obtienes con Lumos
Ruta de préstamo puente a refinanciamiento DSCR planificada desde el inicio
Cash-out basado en el valor después de la remodelación (préstamos con fines comerciales)
El mismo broker en todo el ciclo
Qué cambia en Florida
En Florida se paga documentary stamps sobre la escritura al comprar y sobre el nuevo pagaré al refinanciar — más el impuesto intangible sobre la nueva hipoteca — así que el refinanciamiento tiene sus propios costos de cierre. El seguro de una casa vieja en Florida puede bajar bastante después de un techo nuevo y mejoras de mitigación de viento, lo que ayuda al DSCR.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Qué tan rápido puedo refinanciar después de remodelar?
- Cuando la propiedad esté lista para rentar — algunos prestamistas DSCR permiten excepciones al tiempo de tenencia, sujeto a las guías del programa.
- ¿Cómo se determina el ARV?
- Con una tasación estándar que valora la propiedad ya remodelada.
