Inversionista · Texas
Financiamiento para la estrategia BRRRR en Texas
¿Usas la estrategia BRRRR en Texas? Combinamos financiamiento de compra a corto plazo con un refinanciamiento DSCR a largo plazo (préstamos con fines comerciales).
Retos comunes que resolvemos
- Necesitas capital para la compra y la remodelación
- Quieres una salida planificada con refinanciamiento
- Buscas reciclar tu capital rápido
Lo que obtienes con Lumos
Ruta de préstamo puente a refinanciamiento DSCR planificada desde el inicio
Cash-out basado en el valor después de la remodelación (préstamos con fines comerciales)
El mismo broker en todo el ciclo
Qué cambia en Texas
Texas no tiene impuesto por transferencia de escrituras, pero las rentas pagan la tasa completa sin exención de homestead, y el distrito de tasación puede subir el valor después de la remodelación — lo que afecta el DSCR del refinanciamiento. Como la propiedad es de inversión y no tu homestead, las reglas de la Sección 50(a)(6) generalmente no aplican.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Qué tan rápido puedo refinanciar después de remodelar?
- Cuando la propiedad esté lista para rentar — algunos prestamistas DSCR permiten excepciones al tiempo de tenencia, sujeto a las guías del programa.
- ¿Cómo se determina el ARV?
- Con una tasación estándar que valora la propiedad ya remodelada.
