Etapa de vida · Florida
Múdate a una casa más pequeña en Florida
Vende tu casa grande, libera patrimonio y múdate a algo más sencillo en Florida — sin renunciar a tu estilo de vida.
Retos comunes que resolvemos
- Coordinar la venta de tu casa actual y la nueva compra
- Evitar una renta temporal o un almacén
- Calificar con ingresos fijos después de jubilarte
- Aprovechar al máximo tu patrimonio
Lo que obtienes con Lumos
Financiamiento puente para comprar antes de vender
Préstamos basados en activos para jubilados o casi jubilados
Un pago mensual más pequeño y más flujo de efectivo
Qué cambia en Florida
La portabilidad de Save Our Homes en Florida te permite transferir parte o todo el ahorro acumulado en la tasación de tu homestead a un nuevo homestead en Florida si lo solicitas dentro del plazo permitido — algo muy útil al mudarte a una casa más pequeña. Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta; al cierre se pagan impuestos de documentary stamps sobre el pagaré y la escritura, y un impuesto intangible único sobre hipotecas nuevas, que incluimos en tu estimado.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo comprar antes de vender?
- Sí — con un préstamo puente o un recast puedes asegurar la casa nueva primero y abonar al préstamo cuando vendas la anterior, sujeto a aprobación del prestamista.
- ¿Y si ya estoy jubilado?
- Los programas basados en activos pueden calificarte con tus inversiones y cuentas de retiro en lugar de un ingreso W-2.
- ¿Voy a pagar impuesto sobre ganancias de capital?
- Muchos vendedores de su residencia principal pueden excluir hasta $250k (soltero) o $500k (casado). Consulta a tu asesor fiscal — coordinamos con tu CPA.
