Inversionista · Texas
Préstamo para propiedades de renta en Texas
¿Estás creando un portafolio de rentas a largo plazo en Texas? Los préstamos DSCR califican el flujo de caja de la propiedad — no tus declaraciones de impuestos.
Retos comunes que resolvemos
- Ya llegaste al máximo de préstamos convencionales
- No quieres compartir tus declaraciones de impuestos
- Quieres crecer tu portafolio rápido
Lo que obtienes con Lumos
Calificación por DSCR (sin W-2 ni 1040)
Opciones de apalancamiento competitivas
Préstamos de portafolio con varias propiedades como garantía
Qué cambia en Texas
Las propiedades de renta en Texas pagan la tasa completa de impuestos sin exención de homestead, más cualquier cargo MUD o PID, y ese recibo suele ser el gasto más grande en el cálculo DSCR en Texas. Revisamos la tasa real y las rentas comparables desde el inicio.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Qué DSCR necesito?
- 1.0 o más para los mejores precios; hay programas desde 0.75, sujeto a las guías del programa y aprobación del prestamista.
- ¿Puedo cerrar a nombre de una LLC?
- Sí — es muy recomendable para propiedades de inversión.
