Inversionista · Florida
Préstamo para remodelar y vender (fix & flip) en Florida
¿Compras, remodelas y vendes casas en Florida? Financiamiento hard money y puente que cubre la compra y la remodelación en un solo préstamo con fines comerciales.
Retos comunes que resolvemos
- Necesitas moverte rápido en subastas y ventas fuera del mercado
- Quieres incluir los fondos de remodelación en el préstamo
- Los plazos de salida pueden variar
Lo que obtienes con Lumos
Alto apalancamiento en compra y remodelación (préstamos con fines comerciales)
Cierres rápidos posibles con expedientes completos
Pagos solo de interés durante la remodelación
Qué cambia en Florida
En un flip en Florida normalmente se paga impuesto de documentary stamps en cada escritura registrada — una vez al comprar y otra al vender (quién lo paga en la venta se negocia, y Miami-Dade tiene su propia tasa). Los permisos e inspecciones de techos, ventanas y trabajos estructurales deben cumplir con el Código de Construcción de Florida, lo que puede afectar el tiempo de remodelación.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Qué puntaje de crédito necesito?
- 660 o más para mejores precios; hay programas desde 620, sujeto a las guías del programa y aprobación del prestamista.
- ¿Necesito experiencia en flips?
- No siempre es obligatorio, pero el precio mejora con un historial documentado.
- ¿Es para la casa donde voy a vivir?
- No — son préstamos con fines comerciales para propiedades de inversión.
