Inversionista · Texas
Préstamo para remodelar y vender (fix & flip) en Texas
¿Compras, remodelas y vendes casas en Texas? Financiamiento hard money y puente que cubre la compra y la remodelación en un solo préstamo con fines comerciales.
Retos comunes que resolvemos
- Necesitas moverte rápido en subastas y ventas fuera del mercado
- Quieres incluir los fondos de remodelación en el préstamo
- Los plazos de salida pueden variar
Lo que obtienes con Lumos
Alto apalancamiento en compra y remodelación (préstamos con fines comerciales)
Cierres rápidos posibles con expedientes completos
Pagos solo de interés durante la remodelación
Qué cambia en Texas
Texas no tiene impuesto estatal por transferencia de escrituras, lo que ayuda al margen del flip, pero los impuestos a la propiedad se acumulan mientras tienes la casa y algunas zonas nuevas tienen cargos MUD o PID. La mayoría de las subastas de ejecución en Texas se hacen en el condado el primer martes de cada mes, así que el financiamiento debe estar listo con anticipación.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Qué puntaje de crédito necesito?
- 660 o más para mejores precios; hay programas desde 620, sujeto a las guías del programa y aprobación del prestamista.
- ¿Necesito experiencia en flips?
- No siempre es obligatorio, pero el precio mejora con un historial documentado.
- ¿Es para la casa donde voy a vivir?
- No — son préstamos con fines comerciales para propiedades de inversión.
