Etapa de vida · Texas
Refinanciamiento por divorcio en Texas
Refinancia para comprarle su parte a tu expareja y quedarte con la casa en Texas — sin cambiar a los niños de escuela ni perder tu patrimonio.
Retos comunes que resolvemos
- Necesitas sacar a tu expareja de la hipoteca y del título
- Documentación de ingresos limitada durante la transición
- Plazos de cierre ligados a la sentencia de divorcio
- Dudas sobre la tasación y la división del patrimonio
Lo que obtienes con Lumos
Cash-out estructurado según la sentencia de divorcio (consulta a tu asesor fiscal)
Opciones con estados de cuenta o activos si tu ingreso W-2 cambió
Cierres discretos coordinados con tu abogado
Qué cambia en Texas
Texas es un estado de bienes gananciales, así que la sentencia y la transferencia de escritura deben adjudicarte la casa claramente. Si sacas efectivo de tu homestead en Texas para pagarle a tu expareja, aplican las reglas de la Sección 50(a)(6): los préstamos combinados no pueden superar el 80% del valor de la casa, hay un aviso de 12 días antes del cierre y solo se permite uno de estos préstamos cada 12 meses.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo refinanciar antes de que el divorcio sea final?
- Muchas veces sí — con un acuerdo de división de bienes firmado podemos preparar el préstamo y cerrar después de la sentencia, sujeto a las guías del programa y aprobación del prestamista.
- ¿Cuánto patrimonio puedo sacar?
- Depende del valor de tu casa, tu saldo y los límites del programa — te mostramos tus opciones.
- ¿Necesito la cooperación de mi expareja?
- Necesitamos su firma en los documentos de transferencia del título, pero el nuevo préstamo queda solo a tu nombre.
