Segunda oportunidad · Texas
Comprar casa después de bancarrota o ejecución en Texas
Una bancarrota o ejecución hipotecaria pasada no tiene por qué impedirte comprar casa en Texas. Hay programas de segunda oportunidad con periodos de espera más cortos.
Retos comunes que resolvemos
- Periodos de espera que parecen eternos
- Puntaje de crédito más bajo después del descargo
- Quieres volver a crear patrimonio
Lo que obtienes con Lumos
Programas non-QM desde 1 día después del evento (sujeto a las guías del programa y aprobación del prestamista)
FHA 2 años después del descargo de bancarrota (sujeto a las guías del programa y aprobación del prestamista)
Asesoría de crédito y re-calificación rápida (rapid rescore)
Qué cambia en Texas
La mayoría de las ejecuciones en Texas son no judiciales, así que la fecha de finalización es la venta del fideicomisario registrada en el condado — esa es la fecha que usan los prestamistas para los periodos de espera. Las protecciones de homestead en Texas pueden proteger la residencia principal en una bancarrota; consulta con tu abogado.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Cuándo puedo comprar después de una ejecución hipotecaria?
- Desde 1 día en ciertos programas non-QM; 3 años en FHA — sujeto a las guías del programa y aprobación del prestamista.
- ¿Mi tasa será mucho más alta?
- Al principio puede serlo — planeamos un refinanciamiento cuando tu crédito se recupere.
- ¿Qué puedo hacer ahora para mejorar mi crédito?
- Te damos un plan de crédito paso a paso sin costo y revisamos tu progreso.
