Planificación patrimonial · Texas
Hipoteca a nombre de un fideicomiso en Texas
¿Vas a comprar o refinanciar en Texas a nombre de un fideicomiso por planificación patrimonial? Colocamos préstamos para fideicomisos con nuestros prestamistas aliados.
Retos comunes que resolvemos
- Compañías de título que no conocen los cierres con fideicomisos
- Varios fideicomisarios y beneficiarios
- Coordinación con tu abogado de herencias
Lo que obtienes con Lumos
Cierres en fideicomisos revocables o de tierra (land trust)
Coordinación de título e impuestos
El precio suele ser comparable a un préstamo a nombre personal
Qué cambia en Texas
Texas permite que una residencia en un fideicomiso que califique mantenga la exención de homestead cuando el fideicomitente o beneficiario vive ahí, y los prestamistas suelen pedir una certificación del fideicomiso en vez del documento completo. Texas no tiene impuesto estatal sobre la renta, pero sus impuestos a la propiedad están entre los más altos del país, y muchas urbanizaciones nuevas suman cargos MUD o PID — todo eso cuenta en tu relación deuda-ingreso.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿La tasa será más alta?
- En un fideicomiso revocable, el precio suele ser comparable a un préstamo a nombre personal.
- ¿Trabajan con mi abogado?
- Sí — coordinamos directamente para no duplicar documentos.
