Construcción · Florida
Hipoteca para casa nueva de constructor en Florida
¿Compras con un constructor en Florida? No tienes que usar el prestamista preferido del constructor — compara y muchas veces mejora su incentivo.
Retos comunes que resolvemos
- El constructor te presiona para usar su prestamista
- Quieres comparar tasas y créditos
- Bloqueos de tasa largos mientras construyen
Lo que obtienes con Lumos
Bloqueos de tasa extendidos
Protección float-down si bajan las tasas
Un asesor independiente de tu lado en el cierre
Qué cambia en Florida
Muchas comunidades nuevas en Florida están dentro de un distrito de desarrollo comunitario (CDD); su cargo se cobra con tus impuestos y cuenta en tu relación deuda-ingreso, así que pide al constructor el monto exacto. Las casas construidas con el Código de Construcción de Florida vigente suelen recibir créditos de seguro por mitigación de viento.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿De verdad puedo elegir mi propio prestamista?
- Sí — la ley federal protege ese derecho. El constructor puede ofrecer incentivos, pero no puede obligarte a usarlos.
- ¿Y si bajan las tasas antes del cierre?
- Buscamos bloqueos con opción float-down para que puedas aprovechar la baja, según el prestamista.
