Construcción · Texas
Hipoteca para casa nueva de constructor en Texas
¿Compras con un constructor en Texas? No tienes que usar el prestamista preferido del constructor — compara y muchas veces mejora su incentivo.
Retos comunes que resolvemos
- El constructor te presiona para usar su prestamista
- Quieres comparar tasas y créditos
- Bloqueos de tasa largos mientras construyen
Lo que obtienes con Lumos
Bloqueos de tasa extendidos
Protección float-down si bajan las tasas
Un asesor independiente de tu lado en el cierre
Qué cambia en Texas
Las urbanizaciones nuevas en Texas suelen tener cargos MUD o PID, que pueden subir bastante la tasa de impuestos, y el primer recibo puede basarse solo en el valor del terreno — tu escrow puede subir cuando se tasa la casa terminada. Estimamos el impuesto con el valor completo desde el inicio.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿De verdad puedo elegir mi propio prestamista?
- Sí — la ley federal protege ese derecho. El constructor puede ofrecer incentivos, pero no puede obligarte a usarlos.
- ¿Y si bajan las tasas antes del cierre?
- Buscamos bloqueos con opción float-down para que puedas aprovechar la baja, según el prestamista.
