Familia · Texas
Hipoteca con co-deudor o ayuda de tus padres en Texas
¿Quieres ayudar a tu hijo a comprar su primera casa en Texas — o pedirle ayuda a tus padres? Los programas con co-deudor y fondos de regalo lo hacen más fácil.
Retos comunes que resolvemos
- Tu hijo tiene ingresos o crédito limitados
- Quieres regalarle el pago inicial
- Los padres no quieren quedar en el título a largo plazo
Lo que obtienes con Lumos
Programas con co-deudor que no vive en la casa
Fondos de regalo para el pago inicial
Refinanciar después para sacar a los padres del préstamo
Qué cambia en Texas
En Texas la exención de homestead corresponde al propietario que vive en la casa como residencia principal. Texas es un estado de bienes gananciales, así que si el comprador está casado, su cónyuge puede tener que firmar ciertos documentos aunque no esté en el préstamo.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿El padre o la madre tiene que estar en el título?
- En FHA el co-deudor va en el préstamo; ustedes deciden si también va en el título.
- ¿El regalo puede cubrir todo el pago inicial?
- En muchos programas de vivienda principal sí, sujeto a las guías del programa y aprobación del prestamista.
