Lujo · Florida
Hipoteca jumbo en Florida
¿Compras por encima del límite conforme en Florida? Financiamiento jumbo de hasta $5M con opciones de portafolio y estados de cuenta bancarios.
Retos comunes que resolvemos
- Los límites conformes son muy bajos para la casa que quieres
- Ingresos complejos (RSUs, bonos, K-1)
- Plazos de cierre exigentes
Lo que obtienes con Lumos
Jumbo hasta $5M o más (super-jumbo con cotización)
Se reconocen ingresos por RSUs, bonos y K-1
Opciones basadas en activos para compradores con portafolio
Qué cambia en Florida
Muchas casas de lujo en Florida están frente al agua, así que el seguro de inundación, la cobertura contra tormentas y los certificados de elevación pesan en la evaluación. Los condominios de lujo en edificios de tres pisos o más también están sujetos a las inspecciones de hito y reservas SIRS de Florida, que los prestamistas jumbo revisan. Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta; al cierre se pagan impuestos de documentary stamps sobre el pagaré y la escritura, y un impuesto intangible único sobre hipotecas nuevas, que incluimos en tu estimado.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto necesito de pago inicial en un jumbo?
- Los requisitos de pago inicial varían según el programa — te mostramos tus opciones.
- ¿Las RSUs cuentan como ingreso?
- Sí, normalmente con 2 años de historial de vesting y un calendario que continúa, sujeto a las guías del programa y aprobación del prestamista.
