Construcción · Texas
Préstamo de construcción a permanente en Texas
¿Vas a construir tu casa en Texas? Un solo cierre cubre el préstamo de construcción y la hipoteca permanente.
Retos comunes que resolvemos
- Coordinar los desembolsos e inspecciones del constructor
- Asegurar una tasa a largo plazo durante la construcción
- Evitar dos cierres (y dos juegos de costos)
Lo que obtienes con Lumos
Construcción a permanente con un solo cierre
Pagos solo de interés durante la obra
Bloqueo de tasa extendido hasta terminar
Qué cambia en Texas
Los terrenos en urbanizaciones nuevas de Texas suelen estar en un MUD o PID, que suma un cargo a la tasa regular de impuestos. Las reglas de gravámenes de construcción (mechanic's liens) en Texas permiten que contratistas y proveedores no pagados registren gravámenes, así que el prestamista y la compañía de título revisan las renuncias de gravamen en cada desembolso.
Programas de préstamo que suelen funcionar
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto puede durar la obra?
- 12 meses es lo estándar; algunas construcciones personalizadas permiten más tiempo, según el prestamista.
- ¿Qué pago inicial necesito?
- Los requisitos de pago inicial varían según el programa — te mostramos tus opciones.
